Etude de Maître Typhenn MENGER BELLEC CESSON SEVIGNE vous propose un appartement duplex T4 au 1er étage et 2ème et denier étage de 78.56m² habitable et 85.31m² au sol situé à SAINT LUNAIRE à 700 mètres du centre et à 1km de la plage L'appartement est construit dans un immeuble de 2017 bien entretenu. Il se compose comme suit : Une entrée, un salon-séjour avec un placard, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle, et refrigérateur, ameublements et une table) ouverte d'une surface de 32.40m², une première chambre, et d'un WC. A l'étage : dégagement desservant deux chambres dont une avec un placard, une salle d'eau et un WC. Le balcon de l'appartement profite d'une exposition SUD. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à une place de parking et à une cave. ***** Chauffage via une chaudière gaz individuelle DPE : B (58kWh/M²/an). Gaz à effet de serre : B (10kg CO2/M²/an) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430€et 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 60 (dont 28 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 790.81€ soit 65.90€ par mois. Pas de procédure en cours. Prix : 405.600€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 390.000€ hors honoraires + 15.600€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)