Etude de Maître Typhenn MENGER BELLEC CESSON SEVIGNE vous propose un appartement T4 au 1er étage avec ascenseur de 87.60m² habitable situé à VERN SUR SEICHE à deux pas du centre et des commodités (BUS, commerces..) L'appartement est construit dans un immeuble de 2016 bien entretenu. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard aménagé, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle, et refrigérateur, ameublements et une table) ouverte sur un salon-séjour d'une surface de 31.53m², une première chambre de 12.77m² bien située pouvant agrandir le salon, deux chambres de 12.77m² et 14m² dont une avec un placard. Une salle d'eau, un WC séparé avec un lave-mains. Le balcon de l'appartement d'une surface de 15.98m² profite d'une exposition SUD-EST avec un accès par le salon et une chambre. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage double de 25.20m² et d'une cave Vidéo disponible sur demande. ***** Chauffage via une chaudière gaz individuelle. DPE : C (82kWh/M²/an). Gaz à effet de serre : C (15kg CO2/M²/an) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€et 1100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 50 (dont 18 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1414.19€ soit 117.84€ par mois. Pas de procédure en cours. Prix : 274.000€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 265.000€ hors honoraires + 9.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur