Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activité idéalement situé, d'une surface totale d'environ 432 m², implanté sur un terrain clos de 1.405 m² Ce bâtiment fonctionnel est agencé comme suit : * Superficie au sol : environ 360 m², divisible en deux espaces distincts de 180 m² chacun, permettant une grande flexibilité d'aménagement. * Mezzanine : environ 72 m², située sur la partie droite du bâtiment ainsi qu'une terrasse bois, offrant un espace supplémentaire. *Portes : 2 portes de service, et 2 portes sectionnelles, facilitant l'accès et l'organisation des activités * Luminosité : Deux skydomes sont positionnés sur le toit et des menuiseries sont prévues en hauteur afin de capter un bon éclairage Le bâtiment sera livré neuf et brut de béton avec fluides en attente, parfait pour être aménagé selon vos besoins. Il bénéficie d'une isolation de qualité grâce à son bardage double peau et une toiture en bac acier isolé. Libre début 2025 En extérieur, vous profiterez de 8 places de parking privatives, d'un terrain clos avec un portail, d'un terrain planté et arboré, des atouts indéniables pour accueillir vos collaborateurs et clients. Ce local offre un potentiel important pour toute activité tertiaire, artisanale ou industrielle légère. Il y a potentiel d'extension du bâtiment sur le terrain ainsi que la possibilité de positionner des panneaux solaires sur le toit. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ******* Prix : 644.800€ HT Honoraires de négociation Inclus Soit, 620 000€ HT hors honoraires + 24 800€ HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4%)