Etude de Maître Typhenn MENGER BELLEC CESSON SEVIGNE vous propose un local d'activités à louer dans la zone industrielle du Gifard à DOMLOUP. La cellule de 169m² se situe sur l'axe RENNES/CHATEAUGIRON avec visibilité sur la D463. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée avec un espace d'accueil, une pièce de 65.70m² et une seconde de 30.31m² avec un réfrigérateur et un congélateur. A l'étage : accès par un escalier à quatre bureaux, un coin sanitaire et une mezzanine pouvant servir de coin stockage. Trois places de parking en complément + des places visiteurs Ce local est idéal pour une activité artisanale avec un besoin de bureaux et stockages. Les plus : - cour entièrement bitumée et terrain clos avec un portail - visibilité sur un axe important - espaces de stockages / bureaux / salle d'accueil - bonne isolation des murs et qualité de construction (livraison du bâtiment en 2014) - porte sectionnelle 4X3 **** Mode de chaffage : électrique et climatisation DPE : D (244kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : B (6kg CO2/M²/an) Loyer mensuel : 1650€ HT et HC Honoraires de rédaction acte authentique et négociation : 4800.00€ TTC