Dans un hameau au calme d'accès rapide à Cesson Sévigné et Rennes longère restaurée aux prestations soignées d'une surface habitable de 212.00m². Elle est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. La propriété comprend quatre chambres, 2 salles d'eau/bains. Elle est construite sur un terrain d'environ 4900m² arboré avec piscine ainsi qu'une maison annexe de 50m². En détail, la maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée avec placards aménagés, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 47m² environ avec une cheminée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie, chaufferie et WC avec lave-mains. - A l'étage : mezzanine avec un coin bureau et espace TV desservant trois chambres (avec placards aménagés), une salle de bains, WC indépendants. L'extérieur de 4910.00 m² sur le pourtour de la longère est composé : - d'une terrasse exposée plein Sud - d'une piscine de 5X10 mètres - d'un abris de jardin - d'une maison secondaire de 50m² totalement indépendante et sans vis à vis composée comme suit : Une pièce principale avec un espace cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, une mezzanine avec un coin couchage et un WC. Une terrasse exposée au sud ***** Pour la maison principale : Chauffage via une chaudière fioul DPE : C (149kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (25kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.940€ et 4.040€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour la maison secondaire : chauffage par une pompe à chaleur et appoint avec un poêle à granulés. DPE : D (185kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : A (5kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.940€ et 4.040€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur 2021 (abonnements compris). Prix : 832.000€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 800.000€ hors honoraires + 32 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)