SAINT BRANDAN - Maison indépendante néo Bretonne située dans un hameau au calme entre SAINT BRANDAN/QUINTIN/PLAINTEL et à 11 minutes de SAINT-BRIEUC OUEST par la voie rapide Maison de 98.08m² habitable a été construite en 1978 sur un terrain de 1.52HA est dotée de 4 chambres, 1 salle d'eau, d'un sous-sol complet et d'un jardin avec une terrasse exposée au sud, et se déploie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, avec sa porte fenêtre qui donne directement sur la terrasse. Un dégagement mène à la première chambre sur parquet, une salle d'eau et WC indépendant. A l'étage : Un dégagement desservant les trois chambres avec placards, deux greniers et un point d'eau avec WC. Sous-sol : Le sous-sol de 105m² comprend deux garages, une buanderie, une pièce et une chaufferie A l'extérieur : - Une terrasse exposée au sud - Une cour goudronnée. - Trois dépendances Vidéos sur demande. ***** Chauffage fioul. DPE : F (264kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : F (83kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.783€ et 6.471€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 205.920€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 198.000€ hors honoraires + 7.920€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)